Verkoop middels uitnodiging en presentatie (‘tender’) van het kerkgebouw De Kruiskerk en verenigingsgebouw Pro Rege met parkeerplaatsen, de pastorie en de kosterswoning, ondergrond en verder aan- en toebehoren in eigendom bij Protestantse Gemeente te Lutten – Slagharen – Schuinesloot.
Ligging: Het object is aan drie zijden ontsloten langs de openbare weg, te weten: de Anerweg-Noord, de Zwarte Dijk en de Goudenregenstraat. Omliggende bebouwing wordt hoofdzakelijk gebruikt ten behoeve van de functie: wonen.
Adres:
Kadastraal bekend gemeente Ambt-Hardenberg:
Totaal grondoppervlak: 5.152m²
De bestemming van het object is volgens de Beheersverordening Lutten van de Gemeente Hardenberg:
Voor een nadere beschrijving van de geldende regels met toelichting wordt verwezen naar de website van ruimtelijke plannen onder de volgende link: www.ruimtelijkeplannen.nl of www.planviewer.nl
Ontsluiting/utilitaire voorzieningen
Het object is aan drie zijden ontsloten langs de openbare weg en is goed bereikbaar. Daarnaast is het object aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
Volgens de eigendomstitel zijn op het object geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd.
Op de kadastrale legger is een aantekening opgenomen inzake een besluit op grond van artikel 110 Wet Geluidhinder (zie bijlage).
De Kruiskerk is gebouwd in 1885. Het object bestaat uit de Kruiskerk met een parkeerterrein erachter, een dubbele garage en een stookhok. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 260 m2.
Het object is op staal (dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels bestaan uit meerdere lagen steensmuren (met roosters onder in de gevels), gemetseld in kruisverband en halfsteensverband.
De dubbele garage is van gemetselde baksteen met een plat (bitumen) dak en het stookhok is van gemetselde baksteen met een gemetselde bakstenen schoorsteen en voorzien van een plat (bitumen) dak.
De Kruiskerk heeft een zadeldak in kruisvorm en een dubbel schilddak boven de kerkenraadskamer en consistorie met harde dekking bestaande uit keramische dakpannen. De dakruiter heeft koperen dakbedekking en de romp is bekleed met leien. De kapconstructie is uitgevoerd in hout.
Het regenwater van het kerkgebouw wordt afgevoerd via zinken bakgoten met kunststof hemelwaterafvoeren en van het achterste gedeelte (kerkenraadskamer / consistorie) via kunststofbakgoten ondersteund door houten klossen.
De vloeren zijn uitgevoerd in hout en beton en deels voorzien van vloerbedekking.
De binnenmuren/-wanden zijn grotendeels voorzien van lambrisering en gedeeltelijk gestuukt en/of gesausd.
De plafonds bestaan uit houten schroten(kerkzaal) en voor de overige ruimten uit zachtboard plaatwerk.
De kozijnen in de kerkzaal zijn uitgevoerd in metalen boogvensters met roedenverdeling voorzien van enkelglas en glas-in-lood aan de achterzijde. De kozijnen van de overige ruimten zijn van hout voorzien van enkelglas.
De totale vloeroppervlakte is circa 260 m2.
Sanitair
In het kerkgebouw is geen toiletgroep aanwezig.
Centrale verwarming
De aanwezige CV-ketel voor de kerkzaal is van het merk Buderus type 5008 150 KW met bouwjaar 1990. De consistorie/kerkenraadskamer wordt verwarmd middels radiatoren en de CV-ketel is een Atag type SHR 24 (24 kW) met bouwjaar 1998.
De kerkzaal heeft buizenverwarming onder de banken. De overige ruimten worden verwarmd door radiatoren.
Isolatie
Het dak is geïsoleerd met 8 cm glaswol rollen. Voor het overige zijn er in of aan het object geen isolerende voorzieningen aangebracht.
Pro Rege is gebouwd in 1955. Het object dient als verenigingsgebouw voor de Kruiskerk. De totale vloeroppervlakte is circa 257 m2.
Het object is op staal (dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels bestaan uit spouwmuren.
Pro Rege heeft een zadeldak en een schilddak op de zijvleugel van het oorspronkelijke gedeelte met dakpannen gedekt en een plat dak op de latere aanbouw voorzien van bitumen. De dakconstructie is uitgevoerd in hout.
Het regenwater van Pro Rege wordt afgevoerd via zinken mastgoten ondersteund door houten klossen en zinken en kunststoffen hemelwaterafvoeren.
De vloeren zijn uitgevoerd in hout en beton en deels voorzien van vloertegels en linoleum.
De binnenmuren bestaan uit schoonmetselwerk of zijn gestuukt en/of gesausd of voorzien van glasvezelbehang.
De plafonds bestaan in het oorspronkelijke gedeelte uit zachtboard plaatwerk en in de aanbouw uit een systeemplafond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van enkelglas.
De totale vloeroppervlakte is circa 257 m2.
Sanitair
Er zijn drie toiletgroepen bestaande uit een MIVA-toilet met wastafel, een herentoilet met wastafel en een damestoilet met twee wastafels.
Centrale verwarming
Pro Rege wordt verwarmd middels radiatoren en de CV-ketel is een Atag type SHR 60 (60 kW) met bouwjaar 2004.
Isolatie
Het dak is geïsoleerd met 8 cm glaswol rollen. Voor het overige zijn er in of aan het object geen isolerende voorzieningen aangebracht.
De kosterswoning (boerderijtype) is gebouwd in 1900. De totale vloeroppervlakte is circa 237m2.
Het object is op staal (dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels bestaan uit (ongeïsoleerde) dubbelsteens muren, in de voorgevel bevinden zich boogvensters met een rollaag.
De kosterswoning heeft een zadeldak met wolfseinden en dakkapel voorzien van harde dekking bestaande uit dakpannen.
De kapconstructie is uitgevoerd in hout.
Het regenwater van de kosterswoning wordt afgevoerd via zinken mastgoten met kunststof hemelwaterafvoeren, aan het voorste wolfseind zit een bakgoot.
De vloeren zijn uitgevoerd in hout (deels) voorzien van vloerbedekking/laminaat/ vloertegels.
De binnenmuren/-wanden zijn deels voorzien van lambrisering en deels van glasvezelbehang en/of gesausd of voorzien van wandtegels.
De plafonds bestaan uit zachtboard plaatwerk of gipsplaten.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van dubbelglas.
Sanitair
Zoals hiervoor omschreven.
Centrale verwarming
De aanwezige CV-ketel is een Atag type A244EC HP CW4, verwarming door middel van radiatoren
Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas en minimaal geïsoleerd met glaswol. Voor het overige zijn er in of aan het object geen isolerende voorzieningen aangebracht.
De pastorie is gebouwd in 2011. De totale vloeroppervlakte is circa 300 m2.
Het object bestaat uit de pastorie en de bijbehorende stenen garage.
De pastorie is op staal (dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels bestaan uit spouwmuren.
De pastorie heeft een mansardedak en een zadeldak aan de voorzijde en op de uitbouw.
De kapconstructie is uitgevoerd in hout voorzien van harde dekking bestaande uit geëmailleerde dakpannen.
Het regenwater van de pastorie wordt afgevoerd via zinken mastgoten met zinken hemelwaterafvoeren.
De vloeren zijn van beton met vloerverwarming op de benedenverdieping en geheel voorzien van vloertegels.
De binnenmuren/-wanden zijn grotendeels gestuukt en deels voorzien van glasvezelbehang of wandtegels.
De plafonds bestaan op de benedenverdieping uit stucwerk en op de bovenverdieping uit plaatwerk.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van dubbelglas.
De garage bestaat uit spouwmuren, een zadeldak met harde dekking bestaande uit geëmailleerde dakpannen, de binnenmuren zijn van kalk-/zandsteenblokken, de garage heeft een zoldertje te bereiken met een vlizotrap. De garage heeft een eigen inrit.
Begane grond:
Bovenverdieping:
Vliering (rechtop staan is mogelijk)
Ruime tuin voor en achter
Sanitair
Zoals hiervoor omschreven.
Centrale verwarming
De aanwezige CV-ketel is een Nefit Topline en HRC 30/CW met WTW, verwarming door middel van vloerverwarming en op de bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, via radiatoren.
Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas en voor het overige goed geïsoleerd volgens de normen van het geldende bouwbesluit.
Kerkgebouw en gebouwen voor religieuze activiteiten zijn vrijgesteld van een verplicht energielabel. In de koopovereenkomst zal derhalve worden opgenomen dat koper en verkoper afzien van dit energielabel.
Op woensdag 29 september 2021 van 13:00 tot 16:00 uur en daarna eventueel op afspraak. De kosterswoning en de pastorie kunnen op 29 september 2021 alleen aan de buitenkant bezichtigd worden.
Vindt plaats in nader overleg
Nadere informatie kan worden verkregen bij:
Bestuur
Lees hier meer over het bestuur
Algemene voorwaarden:
KKA
KKG
KKG Adviseurs
Copyright © 2021 De Silas Groep | Design website door: Allison | Realisatie website door: Webheld.nl
Er geldt copyright op deze foto