a. Ligging
De pastorie ligt aan de doorgaande weg (Anerweg-Noord) in de kern van het dorp Lutten in de provincie Overijssel. Lutten is een kern in de gemeente Hardenberg. Het is een streekdorp, in de negentiende eeuw ontstaan langs het voormalige kanaal de Dedemsvaart. Omliggende bebouwing wordt hoofdzakelijk gebruikt ten behoeve van de functie wonen.
b. Bestemming
De bestemming van de pastorie is volgens de Beheersverordening Lutten van de Gemeente Hardenberg: ‘maatschappelijk’; wonen werd toegestaan in het kader van dienstwoning (pastorie). Voor een nadere beschrijving van de geldende regels met toelichting wordt verwezen naar de website van ruimtelijke plannen onder de volgende link: www.ruimtelijkeplannen.nl of www.planviewer.nl.
c. Ontsluiting/utilitaire voorzieningen
Goede bereikbaarheid via de openbare weg (parallelweg Anerweg-Noord) en heeft een eigen inrit. De pastorie is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
d. Zakelijk recht en erfdienstbaarheden
Middels kadastrale recherche is gebleken dat er geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd zijn ten laste van het object.
Voor het perceel geldt een kadastrale aantekening in het kader van de Wet Geluidshinder – artikel 110.
Object en Bouwjaar
De pastorie is gebouwd in 2011. De totale vloeroppervlakte (gebruiksruimten) bedraagt circa 300 m2. Het geheel bestaat uit de woning(voormalige pastorie) en de bijbehorende stenen garage, erf, tuin en ondergrond.
Bouwaard, constructie
De pastorie is op staal (dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels bestaan uit spouwmuren.
De pastorie heeft een mansardedak en een zadeldak op de uitbouw (aan de voorzijde).
De kapconstructie is uitgevoerd in hout voorzien van harde dekking bestaande uit geëmailleerde dakpannen.
De woning is voorzien van zinken mastgoten met zinken hemelwaterafvoeren.
De vloeren zijn van beton met vloerverwarming op de benedenverdieping welke geheel is voorzien van vloertegels.
De binnenmuren/-wanden zijn grotendeels gestuct en deels voorzien van glasvezelbehang of wandtegels.
De plafonds bestaan op de begane grond uit stucwerk en op de bovenverdieping uit plaatwerk.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van dubbelglas.
De garage bestaat uit spouwmuren, een zadeldak met harde dekking bestaande uit geëmailleerde dakpannen, de binnenmuren zijn van kalk-/zandsteenblokken, de garage heeft een zoldertje te bereiken via een vlizotrap.
Begane grond
Bovenverdieping
Overig
Sanitair
Zoals hiervoor omschreven.
Centrale verwarming
De aanwezige CV-ketel is een Nefit Topline en HRC 30/CW met WTW (warmteterugwinning), verwarming door middel van vloerverwarming (begane grond) en radiatoren op de bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer.
Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas en voor het overige goed geïsoleerd volgens de normen van het geldende bouwbesluit.
Het energielabel zal uiterlijk bij aktepassering aan koper worden overhandigd.
Er is voor de bieding een “vanaf-prijs” vastgesteld van € 575.000,00 kosten koper.
Lagere biedingen worden niet als geldig beschouwd.
Bezichtiging is mogelijk op afspraak.
De gunning wordt voorbehouden aan het College van Kerkrentmeesters van de Protestantse Gemeente Lutten–Slagharen-Schuinesloot.
Inschrijfformulieren en -voorwaarden zijn verkrijgbaar bij het Kantoor der Kerkelijke Goederen, Postbus 675, 3800 AR Amersfoort, telefoon 033 – 467 10 10, via e-mailadres a.jansen@kkgkka.nl (mevrouw Ada Jansen) of hieronder te downloaden.
De inschrijfformulieren dienen op woensdag 4 mei 2022 tussen 14:00 en 14:15 uur worden ingeleverd in Gebouw Pro Rege, Anerweg-Noord 6 te Lutten.
Opening vindt aansluitend plaats in voornoemd gebouw en alleen inschrijvers hebben het recht hierbij aanwezig te zijn.
U kunt hieronder een brochure downloaden met daarin o.a. foto’s, kadastrale kaart, kadastrale legger, inschrijfformulier, voorwaarden en toelichting inschrijving, de concept koopovereenkomst.
Nadere informatie kan worden verkregen bij de heer G.J. (Gerrit) Kolkman, 06 – 20 79 32 16, rentmeester bij het Kantoor der Kerkelijke Goederen (KKG), Koningin Wilhelminalaan 23, 3818 HN Amersfoort, g.kolkman@kkgkka.nl of a.jansen@kkgkka.nl.
Bestuur
Lees hier meer over het bestuur
Algemene voorwaarden:
KKA
KKG
KKG Adviseurs
Copyright © 2021 De Silas Groep | Design website door: Allison | Realisatie website door: Webheld.nl
Er geldt copyright op deze foto