Hoekwoning met aangebouwde werkruimte te Voorthuizen

{"autoplay":"false","autoplay_speed":"3000","speed":"300","arrows":"true","dots":"true","rtl":"false"}

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud:

een hoekwoning met aangebouwde werkruimte

Binnen de bebouwde kom van het dorp Voorthuizen staat deze goed onderhouden hoekwoning met dubbele werkruimte met eigen entree en toilet, separate garage en overkapping, ondergrond, tuin, erf en aanhorigheden. De woning heeft een goede bereikbaarheid en alle algemene voorzieningen zijn voorhanden. De woning is gelegen naast het kerkgebouw in een woonwijk met eengezinswoningen.

Algemene gegevens

• Woningtype: hoekwoning
• Adres: Tromplaan 10, 3781 TE Voorthuizen
• De kadastrale gegevens: gemeente Voorthuizen, sectie G, nummer 3808, groot 515 m².

Bestemming

Enkelbestemming: Wonen – 1 (art. 14)

Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie-1

Het bestemmingsplan kan separaat worden opgevraagd of nader worden bekeken via: www.ruimtelijkeplannen.nl of www.planviewer.nl.

Bouwjaar

De woning is gebouwd in 1967 en in 1987 uitgebreid met Werkruimte I.

In 2005 is Werkruimte II gerealiseerd.

Bouwaard, constructie

De woning is op staal (dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren en met bakstenen gemetseld.

De woning is voorzien van een houten kapconstructie die gedekt is met pannen.

De (verdiepings)vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in holle baksteen. In de entree en woonkamer zijn de vloeren voorzien van parket. In het toilet, de keuken, de bijkeuken en de badkamer op de eerste verdieping liggen vloertegels. Werkruimte I en II, de entree bij de zijingang en de garage zijn voorzien van een betonvloer. In Werkruimte I en II ligt laminaat. De entree bij de zijingang is voorzien van vloerbedekking, zo ook de overloop op de eerste verdieping en de overloop op zolder. In alle slaapkamers ligt laminaat.

De binnenmuren zijn grotendeels gestuct. In het toilet en de badkamer zijn wandtegels aangebracht. Werkruimte I en de entree bij de zijingang zijn voorzien van schoonmetselwerk.

Ook de plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. In de keuken, bijkeuken en Werkruimte I bestaan de plafonds uit gipsplaten. De plafonds van de entree bij de zijingang en van werkruimte II zijn van kunststof plaatwerk. Het plafond van de overloop op zolder bestaat uit houten plaatwerk. De plafonds van de beide slaapkamers op zolder bestaan uit houten plaatwerk en gipsplaten.

De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing.

De aanbouw heeft een geïsoleerde platdakconstructie en is gedekt met bitumen. De garage is opgetrokken uit halfsteens bakstenen muren en een niet geïsoleerde platdakconstructie die eveneens gedekt is met bitumen.

Indeling en globale vloeroppervlaktes

De totale woonoppervlakte is 162 m², de gebouwgebonden buitenruimte is 34 m².

De vloeroppervlakte van de externe bergruimte is 18 m². De inhoud is ca. 450 m³.

Begane grond

• Entree (ca. 3,5 m2)
• Toilet (ca. 2 m2)
• Woonkamer (ca. 37 m2)
• Keuken (ca. 10 m2)
• Bijkeuken (ca. 4 m2)
• Werkruimte I (ca. 17 m2)
• Entree zijingang en separaat toilet (ca. 5,5 m2)
• Werkruimte II (ca. 16 m2)
• Garage (ca. 18 m2)

Eerste verdieping

• Overloop (ca. 3,5 m2)
• Slaapkamer I (ca. 6,5 m2)
• Slaapkamer II (ca. 13 m2)
• Slaapkamer III (ca. 13 m2)
• Badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet (ca. 6 m2)

Zolder

• Overloop (ca. 5 m2)
• Slaapkamer IV (ca. 10 m2)
• Slaapkamer V (ca. 10 m2)

Installaties

• De aanwezige cv-ketel is van het merk Nefit, type ecomline HR uit 2004.
• Op het dak van de keuken liggen 9 zonnepanelen uit 2016.
• De woning beschikt sinds 2016 over airco (met buitenunit).
• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief glasvezel.
• In de meterkast zijn 5 groepen aanwezig.

Isolatie

De spouwmuren zijn geïsoleerd. Het dak en de vloer zijn niet geïsoleerd, wel is de kruipruimte voorzien van korrels. De woning heeft dubbele beglazing.

Energielabel

De woning heeft energielabel C (zie bijlage in brochure).

Datum bezichtiging

Bezichtiging van de woning is mogelijk op dinsdag 4 april 2023 om 15.30 en 17.00 uur.

Datum overdracht

In overleg.

Bieding

De vraagprijs is € 475.000,–, kosten koper.

Brochure

U kunt hieronder de verkoopbrochure downloaden met daarin o.a. een fotopresentatie, bouwtekeningen, de concept verkoopovereenkomst, eigendomsinformatie, de kadastrale kaart, het bestemmingsrapport en het energielabel.

Kenmerken

Informatie

Nadere informatie kan worden verkregen bij:

• de heer ing. L. ten Hooven (06 – 51 34 12 00) of bij
• Kantoor der Kerkelijke Goederen (KKG), Postbus 675, 3800 AR Amersfoort op telefoonnummer 033 – 467 10 10 of via e-mailadres r.radstake@kkgkka.nl.

Kaart