Dubbele woonboerderij met aanhorigheden te Winterswijk

{"autoplay":"false","autoplay_speed":"3000","speed":"300","arrows":"true","dots":"true","rtl":"false"}

Omschrijving

Verkocht:

een dubbele woonboerderij met ligboxenstal, wagenberging en diverse schuren

Algemene gegevens

• Ligging: Buitengebied Winterswijk
• Adres: Ratumseweg 26-28, 7106 CH Winterswijk
• De kadastrale gegevens: Gemeente Winterswijk, sectie C, nummers 4526 en 5405, groot 1.63.80 ha

Bestemming

Agrarisch, er is een NB-vergunning aanwezig. Indien koper het object particulier wenst te bewonen, dient men voor eigen rekening en risico een bestemmingswijziging naar wonen aan te vragen.

Ontsluiting/utilitaire voorzieningen

Het object is ontsloten aan de Ratumseweg en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen met uitzondering van glasvezel.

Bouwaard, constructie

Op staal gefundeerde bakstenen muren voorzien van houten ramen en kozijnen, deels voorzien van dubbelglas. Panden zijn voorzien van een houten kapconstructie, gedekt met pannen.

Indeling en globale vloeroppervlaktes

Woonboerderij
Begane grond

• Entree
• Toilet
• Badkamer
• Keuken
• Woonkamer
• Opkamer
• Slaapkamer
• Bedrijfsruimte
  • Entree
  • Deel
  • Berging
  • Pantry
  • Praktijkruimte
  • Berging
  • Berging

Eerste verdieping

• Overloop
• Slaapkamer
• Berging
• Slaapkamer
• Slaapkamer
• Badkamer
• Berging
• Bedrijfsruimte
  • Hooizolder

Bedrijfswoning
Begane grond

• Entree
• Keuken
• Woonkamer
• Berging
• Toilet
• Badkamer
• Slaapkamer
• Slaapkamer

Eerste verdieping

• Slaapkamer
• Zolder
• Kast
• Slaapkamer

Gebruiksoppervlakte wonen: 577,10 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 170,90 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,60 m2
Bruto vloeroppervlak woning: 960,90 m2
Bruto inhoud woning: 2.774,33 m3

Sanitair/centrale verwarming/isolatie

Sanitair
Het sanitair is deels gedateerd en deels in de loop der jaren vernieuwd.

Centrale verwarming
Beide woningen zijn voorzien van een cv-installatie met een eigen ketel.

Isolatie
De panden zijn beperkt voorzien van isolerende maatregelen.

Energielabel

Beide woonboerderijen hebben energielabel G.

Overige bepalingen

• Houtkachel is niet bij de koop inbegrepen.
• Bij de koop zijn de op het terrein aanwezige zonnepanelen en installatie inbegrepen.
• Het dak van de ligboxenstal alsmede wagenloods is voorzien van asbesthoudende dakbedekking.
• Het dak van de woningen is deels voorzien van asbesthoudend dakbeschot.
• Aankoop van extra grond behoort tot de mogelijkheden.

Datum bezichtiging

• Donderdag 9 maart 2023 tussen 11.00 tot 12.30 uur
• Dinsdag 21 maart 2023 tussen 14:00 en 15:30 uur

Datum overdracht

In overleg.

Bieding

De inschrijfformulieren moeten op donderdag 6 april 2023 tussen 14.00 en 14.15 uur worden ingeleverd op het Kerkelijk Bureau, Zonnebrink 61 te 7101 NB Winterswijk. Opening van de enveloppen vindt aansluitend plaats in voornoemd gebouw. Iedere inschrijver kan hierbij aanwezig zijn.

Hieronder kunt u een brochure downloaden met daarin o.a. een fotopresentatie, inschrijfformulier, verkoopvoorwaarden en toelichting, concept verkoopovereenkomst, kadastrale kaart, plattegronden, bouwtekeningen, energielabels. Ook kunt u het verkennend bodem- en asbestonderzoek en het rapport van de asbestinventarisatie downloaden. 

Kenmerken

Informatie

Nadere informatie kan worden verkregen bij:

• de heer ing. L. ten Hooven (06 – 51 34 12 00) of bij
• KKG, Postbus 675, 3800 AR Amersfoort op telefoonnummer 033 – 467 10 10 of via e-mailadres r.radstake@kkgkka.nl.

Kaart