Aakerk met nevenruimten, ondergrond, erf en aanhorigheden te Aadorp

{"autoplay":"false","autoplay_speed":"3000","speed":"300","arrows":"true","dots":"true","rtl":"false"}

Omschrijving

Verkocht:

de Aakerk met nevenruimten, ondergrond, erf en aanhorigheden

Algemene gegevens

• Ligging: Omliggende bebouwing bestaat met name uit vrijstaande woonhuizen, een gemeenschapscentrum met sporthal en een yogapraktijk.
• Adres: Albardastraat 14, 7611 BD Aadorp
• De kadastrale gegevens: Gemeente Ambt-Almelo, sectie R, nummer 584, groot 3.460 m²

Bestemming

De bestemming van het object is volgens het bestemmingsplan ‘Noord Aadorp’:

Maatschappelijke doeleinden (A), bestemd voor onder andere sociale, culturele, medische, levensbeschouwelijke en onderwijsdoeleinden en openbare dienstverlening. Gedeeltelijk verkeersdoeleinden, bestemd voor onder andere wegen, groen- en speelvoorzieningen.

Het bestemmingsplan is goedgekeurd op 13 mei 2009.

Het bestemmingsplan kan separaat worden opgevraagd of nader worden bekeken via: www.ruimtelijkeplannen.nl of www.planviewer.nl.

Ontsluiting/utilitaire voorzieningen

Het object is aan drie zijden ontsloten aan de openbare weg.

Zakelijk recht en erfdienstbaarheden

Volgens kadastrale recherche zijn er geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd.

Diversen

• Er zijn geen bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of  vestigingseisen.
• Er zijn geen parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, parkeren vindt plaats op de  openbare parkeerplaats in de nabijheid.

Bouwjaar

1992.

Bouwaard, constructie

Het object is op staal (= dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels zijn opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren. Het metselwerk is uitgevoerd als halfsteensverband.

Het object is voorzien van een zadeldak (oude gedeelte), een plat dak (entree) en een hellend dak (kerkzaal). De dakbedekking bestaat uit dakpannen (oude gedeelte) en bitumen.

Het object heeft een houten dakconstructie. De goten zijn met zink ingelegd (oude gedeelte).

De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De vloer in de entreehal is een zogenaamde Strizo-vloer. In zaal 1/2, de keuken en de toiletgroep liggen vloertegels. De vloeren in de berging en de technische ruimte zijn voorzien van linoleum. In de kerkzaal ligt tapijt.

De binnenmuren in de entreehal en de kerkzaal zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en stucwerk. De wanden in de consistorie en zaal 1/2 zijn gestuct. In de keuken en toiletgroep zijn de wanden voorzien van wandtegels. De wanden in de berging zijn voorzien van stucwerk en wandtegels.

De plafonds zijn grotendeels systeemplafonds, het plafond van de kerkzaal is voorzien van houten schroten.

Het object heeft houten kozijnen met dubbelglas (1991). In de entreehal zijn twee lichtkoepels.

Indeling en globale vloeroppervlaktes

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 370 m² en bestaat uit:

• Entreehal (54 m²)
• Consistorie (15 m²)
• Zaal 1/2 (86 m²)
• Keuken (12 m²)
• Berging (13 m²)
• Toiletgroep (12 m²)
• Technische ruimte (6 m²)
• Kerkzaal (172 m²)

Sanitair/isolatie

Sanitair

• In de entreehal bevindt zich een toiletgroep met een dames- en invalidentoilet en een herentoilet. In het herentoilet is tevens een urinoir aanwezig. Beide toiletten zijn voorzien van een wastafel.
• Beide toiletten zijn volledig betegeld, zowel de vloer als de wanden.

Isolatie

Het object is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, dubbelglas en dakisolatie.

Energielabel

Kerkgebouwen en gebouwen voor religieuze activiteiten zijn vrijgesteld van een verplicht energielabel. In de koopovereenkomst zal derhalve worden opgenomen dat koper en verkoper afzien van dit energielabel.

Staat van onderhoud

• Het dak is in een matige staat.
• De gevels, goten, vloeren, plafonds, keuken en sanitair hebben een redelijke staat van onderhoud.
• De kozijnen, het schilderwerk (zowel inwendig als uitwendig), het hang- en sluitwerk,  het erf en de tuin zijn goed onderhouden.
• Voor de cv-apparatuur, warmwatervoorziening en de elektrische installatie is nadere  inspectie gewenst.

Datum bezichtiging

Donderdag 2 maart 2023 tussen 14.00 en 15.30 uur.

Datum overdracht

In overleg.

Bieding

De inschrijfformulieren dienen op dinsdag 11 april 2023 tussen 16.00 en 16.15 uur te worden ingeleverd in de Suite achter de Grote Kerk in Vriezenveen, Westeinde 39, 7671 EK Vriezenveen.

Opening van de enveloppen vindt aansluitend plaats. Iedere inschrijver kan hierbij aanwezig zijn.

Hieronder kunt u een brochure downloaden met daarin o.a. een fotopresentatie, lijst van roerende zaken, het inschrijfformulier, de verkoopvoorwaarden en toelichting, concept koopovereenkomst, eigendomsinformatie, kadastrale kaart, erfdienstbaarhedenonderzoek, de verkrijgingsakte, omgevingskaart, het bestemmingsplan, bouwtekeningen en de ontruimingsplattegronden. Ook vindt u daar het rapport van de asbestinventarisatie. Het rapport voor het verkennend bodemonderzoek volgt zo spoedig mogelijk.

Kenmerken

Informatie

Nadere informatie kan worden verkregen bij:

• de heer ing. L. ten Hooven (06 – 51 34 12 00) of bij
• KKG Adviseurs, Postbus 675, 3800 AR Amersfoort op telefoonnummer 033 – 467 10 10 of via e-mailadres r.radstake@kkgkka.nl.

Kaart