Vrijstaande woning te Augustinusga met garage, schuur, erf, tuin en ondergrond

{"autoplay":"false","autoplay_speed":"3000","speed":"300","arrows":"true","dots":"true","rtl":"false"}

Omschrijving

Verkocht

Vrijstaande woning met bijhorende garage, schuur, erf, tuin en ondergrond

Algemene gegevens

• Type object: vrijstaande woning
• Adres: It West 34, 9284 KH Augustinusga
• De kadastrale gegevens: Gemeente Drogeham, sectie C, nummer 2340 en 2338, totaal groot 846 m²
• Bouwjaar: ca. 1994
• Woonoppervlakte: ca. 184 m² (gebruiksruimten)

Ligging

De woning ligt op een rustige locatie aan de doorgaande weg (It West) tussen Drogeham en Augustinusga in de provincie Friesland.

Augustinusga is van oorsprong een agrarisch wegdorp dat in de Middeleeuwen is gevormd nabij de splitsing van wegen van Buitenpost naar Surhuizum en Drachten. Bij de brug en een sluis over en in het Kolonelsdiep ontstond de buurt Blauwverlaat. Aanvankelijk bestond de buurt uit een sluis- en brugwachterswoning, een paar huizen en boerderijen, een café en een bakkerij. Na de oorlog is er ten zuiden van het kanaal enige bedrijvigheid ontwikkeld. Het westelijker aan weerszijden van het Kolonelsdiep gelegen Roohel hoorde ook bij Augustinusga, een in de 18de eeuw ontstane buurt met twee scheepshellingen. Nu is alleen nog een groep huizen aan de noordelijke oever te vinden. Augustinusga had met een opvaart verbinding met het Kolonelsdiep. In Augustinusga zelf lagen de huizen en boerderijen aanvankelijk langs de met puin verharde weg uitgelijnd. Bovendien stonden ten westen van het dorp enkele voorname staten. Aan het einde van de 18de eeuw wordt gemeld: ‘De ligging van dit dorp is zeer vermaakelyk in het geboomte, en deszelfs uitgestrektheid groot; ook heeft men hier eene fraaie kerkbuurt.’

In het midden van de 19de eeuw was er ook bebouwing verrezen aan de zijpaden met een zekere concentratie rond de kerk. De kerk, gewijd aan Sint Augustinus, is een gotische zaalkerk met een rechtgesloten koor uit waarschijnlijk de 15de eeuw. De toren is ouder, 13de-eeuws; hij verloor zijn zadeldak in 1895. Het interieur heeft kruisribgewelven en meubilair uit de 17de en 18de eeuw.

In 1897 werd bij Augustinusga een zuivelfabriek gebouwd, die via de Fabrieksvaart met het Kolonelsdiep werd verbonden. Op de oever bij de vaart kwam een rij arbeiderswoningen. De fabriek sloot in 1968.

In de jaren twintig is achter de kerk een nieuwe verbindingsweg, de Skoalikkers, met Surhuizum gelegd. Aan weerszijden werd een vriendelijke reeks vrijstaande burgerhuizen gebouwd, sommige in aardige expressionistische stijl. Tevens kwam aan die zijde buiten het dorp in 1917 de gereformeerde kerk tot stand. Na de oorlog is het dorp vooral aan de zuidzijde aanzienlijk uitgebreid.

(Bron: www.frieslandwonderland.nl)

Bestemming

De bestemming van het object is wonen en de volgende bestemmingsplannen zijn van toepassing:

• Beheersverordening: Beheersverordening dorpen Achtkarspelen, Status: vastgesteld – Datum: 16/06/16
• Structuurvisie: Structuurvisie Achtkarspelen, Status: vastgesteld – Datum: 24/01/13

Voor meer informatie zie: www.ruimtelijkeplannen.nl

Ontsluiting/utilitaire voorzieningen

Goede bereikbaarheid via de openbare weg en eigen inrit. Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

Zakelijk recht en erfdienstbaarheden

Uit de kadastrale recherche is gebleken dat er een recht van reed is gevestigd met de volgende inhoud:

“Voormeld onroerend goed is over de westkant belast met reed ten behoeve van de achtergelegen eigendom, afkomstig van wijlen de weduwe Jan Tjerks Hoekstra, thans eigen aan de weduwe Wopke Martens Postmus en kinderen te Augustinusga”.

Het is thans niet bekend of dit recht van reed nog daadwerkelijk wordt uitgeoefend of niet meer actief en/of geldend is.

Opstallen

Bouwjaar

Het object is gebouwd in 1994 als nieuw gestichte opstal op een bouwkavel.

Bouwaard, constructie

Op staal gefundeerd. Gevels opgetrokken uit houtskelet met gemetselde muren. Betonnen vloer op de begane grond en houten vloer op bovenverdieping. Houten ramen en kozijnen met overwegend dubbelglas. Verholen goten met pvc-hemelwaterafvoeren. Aangebouwde stenen garage met plat dak. Zadeldak met harde dakbedekking (geglazuurde gebakken pannen). Alle kamers zijn voorzien van bruine opdekdeuren. Vrijstaande houten schuur met golfplaten.

Globale inhoud en oppervlakte

Het object heeft een totale inhoud van ca. 683 m³. Het gebruiksoppervlak is als volgt verdeeld: wonen: 152 m², overige inpandige ruimte: 31 m² , externe bergruimte onbekend.

Indeling

Begane grond

• woonkamer: betonnen vloer met vloerbedekking, wanden met behang, gipsplaten plafond, gaskachel met schouw;
• keuken: betonnen vloer met tapijttegels, wanden met behang, gipsplaten plafond, eenvoudig keukenblok, tevens is een bergkast/kelderkast aanwezig;
• hal: met trapopgang, betonnen vloer met vloerbedekking, wanden met behang en gipsplaten plafond;
• douche: eenvoudige basisvoorzieningen, betonnen vloer met vloertegels, betegelde wanden, gipsplaten plafond, wastafel en douche;
• toilet: voorzien van closet, betonnen vloer met vloertegels, wanden half-betegeld, gipsplaten plafond;
• slaapkamer/werkkamer: betonnen vloer met vloerbedekking, wanden met behang, gipsplaten plafond met een schuin gedeelte;
• bijkeuken: betonnen vloer zonder afwerking, wanden met behang, gipsplaten plafond, tevens hangt hier de CV-ketel;
• garage: betonnen vloer zonder afwerking, wanden metselwerk en een kanteldeur.

Verdieping bereikbaar via trap in de hal

• overloop met aan weerszijden een slaapkamer, houten vloeren onafgewerkt, wanden met behang en gipsplaten plafonds, een van de slaapkamers heeft een eenvoudige toiletruimte (onafgewerkt) met closet en fonteintje.

Opstallen buiten: een houten schuur gedekt met golfplaten.

Sanitair/centrale verwarming/isolatie

Sanitair
Eenvoudige douche en toilet op de begane grond en een eenvoudig toilet op de verdieping.

Centrale verwarming
Cv-ketel: Remeha Calenta, geplaatst in 2010.
De ruimten worden verwarmd door radiatoren.

Isolatie
Geen extra isolatievoorzieningen getroffen behoudens de gebruikelijke voorzieningen tijdens de bouw, overwegend dubbel glas.

Energielabel

De woning heeft energielabel B.

Overige opmerkingen:

• Het is koper toegestaan bouwkundig inspectie te doen plaatsvinden alsmede een bodemonderzoek.
• Voor zover bekend is er geen asbestverdacht materiaal aanwezig.

Nadere informatie

De gunning wordt voorbehouden aan de verkoper.

Bezichtiging

• Donderdagmorgen 27 juli 2023 van 10:00 uur – 12:00 uur
• Dinsdagmiddag 1 augustus 2023 van 15:30 uur – 17:30 uur
• Daarna uitsluitend op afspraak.

De inschrijftermijn is verstreken. Het is niet meer mogelijk om de brochure te downloaden.

Kenmerken

Informatie

Nadere informatie kan worden verkregen bij

• de heer Doeke Piet Reitsma (06 – 20 77 80 31), rentmeester bij het Kantoor der Kerkelijke Goederen (KKG)

Kaart