Westerkerk met nevenruimten, ondergrond, erf en aanhorigheden te Vriezenveen

{"autoplay":"false","autoplay_speed":"3000","speed":"300","arrows":"true","dots":"true","rtl":"false"}

Omschrijving

Verkocht:

de Westerkerk met nevenruimten, ondergrond, erf en aanhorigheden

Algemene gegevens

• Ligging: De omliggende bebouwing bestaat met name uit vrijstaande  woonhuizen en midden- en kleinbedrijf.
• Adres: Kanaalweg Zuid 7, 7671 GD Vriezenveen
• De kadastrale gegevens: Gemeente Vriezenveen, sectie L, nummer 1465, groot 2.132 m²

Bestemming

De bestemming van het object is volgens het bestemmingsplan ‘Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied’: maatschappelijke doeleinden, bestemd voor onder andere sociale, culturele, medische, levensbeschouwelijke en onderwijsdoeleinden en openbare voorzieningen en sport- en speelvoorzieningen. Het bestemmingsplan is goedgekeurd op 7 februari 2012.

Het bestemmingsplan kan separaat worden opgevraagd of nader worden bekeken via: www.ruimtelijkeplannen.nl of www.planviewer.nl.

Ontsluiting/utilitaire voorzieningen

Het object is aan één zijde ontsloten langs de openbare weg.

Zakelijk recht en erfdienstbaarheden

Volgens kadastrale recherche zijn er geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd.

Diversen

• Er zijn geen bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of vestigingseisen.
• Op het eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig.

Bouwjaar

1953

Bouwaard, constructie

Het object is op staal (= dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren en gemetseld in wildverband.

Het object heeft een zadeldak, voorzien van harde dekking bestaande uit dakpannen.
Het object heeft een houten dakconstructie met betonnen spanten. De bakgoten zijn van zink.

De vloeren zijn uitgevoerd in beton. In de verschillende hallen zijn de vloeren voorzien van bakstenen. In de kerkzaal en de toiletten liggen vloertegels. De keuken is voorzien van vinyl. De consistorie en de vergaderzaal zijn voorzien van tapijt.
De binnenmuren zijn afgewerkt met schoonmetselwerk, stucwerk en muurtegels (toiletten).
Plafonds bestaan uit stucwerk, vezelplaten en systeemplafonds.

De entreehal, de kerkzaal, de hal tussen de kerkzaal en het bijgebouw en het toilet in de entreehal hebben betonnen kozijnen met glas-in-loodramen en voorzetramen.
De overige ruimten (de keuken, de consistorie, de vergaderzaal en de hal) zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (1989).

Indeling en globale vloeroppervlaktes

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 590 m² en bestaat uit:

• Entreehal (29 m²)
• Kerkzaal (414 m²)
• Hal tussen kerkzaal en bijgebouw (12 m²)
• Keuken (10 m²)
• Consistorie (18 m²)
• Vergaderzaal (69 m²)
• Hal (9 m²)
• Buitenberging (3 m²)
• Toiletgroep 1 (entreehal, 4 m²)
• Toiletgroep 2 (hal bijgebouw, 3 m²)
• Kelder (20 m²)

Sanitair/centrale verwarming/isolatie

Sanitair

• In de entreehal bevindt zich een gecombineerd dames-/herentoilet met fonteintje.
• In de hal van het bijgebouw zijn twee gecombineerde dames-/herentoiletten, beide met fonteintje.

Centrale verwarming

De drie aanwezige cv-ketels zijn van het merk Nefit, type Econline HR (bouwjaar 1997), type Topline Compact HRC 25 (bouwjaar 2008) en type Topline HR70 (bouwjaar 2008).

Isolatie

De ramen met enkel glas zijn voorzien van aluminium voorzetramen.

Energielabel

Kerkgebouwen en gebouwen voor religieuze activiteiten zijn vrijgesteld van een verplicht energielabel. In de koopovereenkomst zal derhalve worden opgenomen dat koper en verkoper afzien van dit energielabel.

Staat van onderhoud

• Het dak, het schilderwerk (zowel inwendig als uitwendig), het hang- en sluitwerk en de vloeren zijn goed.
• De gevels, goten, kozijnen, plafonds, keuken, sanitair, erf en tuin hebben een redelijke staat  van onderhoud.
• Voor de cv-apparatuur, warmwatervoorziening en de elektrische installatie is nadere inspectie gewenst.

Overige bepalingen

• De mogelijkheid bestaat dat er asbest aanwezig is bij de aansluiting van de schokbetonramen aan de muren en op plaatsen waar de spouw wordt dichtgestoken om het doorslaan van water tegen te gaan. Nader onderzoek moet uitwijzen of hier daadwerkelijk asbest is toegepast.
• Het is de koper toegestaan een Klic-melding, bouwtechnisch onderzoek, asbestinventarisatie en/of een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Datum bezichtiging

Bezichtiging van het object is op afspraak mogelijk.

Datum overdracht

In overleg.

Meer informatie of interesse?

Gegadigden kunnen zich melden bij Kantoor der Kerkelijke Goederen, de heer ing. L. ten Hooven, via e-mail of telefoonnummer 06 – 51 34 12 00.

U kunt hieronder een brochure downloaden met daarin o.a. een fotopresentatie, lijst van zaken, concept koopovereenkomst, kadastrale kaart, omgevingskaart, eigendomsinformatie en het bestemmingsrapport.

Kenmerken

Informatie

Nadere informatie kan worden verkregen bij:

• de heer ing. L. ten Hooven (06 – 51 34 12 00) of bij
• KKG Adviseurs, Postbus 675, 3800 AR Amersfoort op telefoonnummer 033 – 467 10 10 of via e-mailadres r.radstake@kkgkka.nl.

Kaart