Pachtnormen

Aanpassing pachtprijzen en pachtnormen 2025

Onlangs zijn de maximale pachtprijzen en pachtnormen voor 2025 vastgesteld. Deze worden per 1 juli a.s. van kracht waardoor het mogelijk is om per eerstvolgende vervaldatum de pachtprijzen aan te passen. In de meeste gevallen zal dit inhouden dat de nieuwe pachtprijs wordt gefactureerd op 1 november 2026 aangezien doorgaans achteraf wordt betaald.

De jaarlijkse aanpassing van de pachtprijzen is sinds 2007 gebaseerd op het “opbrengend vermogen” van de grond. Hierbij wordt door het Landbouw Economisch Instituut (LEI) en het Wageningen Universiteit- en Researchcentrum (WUR) gekeken naar de verdiensten in de landbouw in een bepaalde regio over een periode van 5 jaar. Op basis van deze gegevens berekent het LEI per regio nieuwe maximum pachtprijzen; de regionorm.

Voor reguliere pachtcontracten geldt per regio een percentage voor stijging van de pachtprijs. Deze percentages variëren dit jaar van -5 tot +10%.

Als extra regel geldt sinds 2009 dat de pachtprijs na verlaging niet lager mag zijn dan 90% van de regionorm en na verhoging niet hoger dan 110 % van de regionorm. De 90%/110%  regel is van toepassing op contracten die zijn afgesloten voor 2007.

Hieronder vindt u een overzicht per regio.

Regio
Regionorm 2024 (€/ha.)
Veranderpercentage (%)
Regionorm 2025 (€/ha.)
Bouwhoek en Hogeland 956 +2 975
Veenkoloniën en Oldambt 547 +10 600
Noordelijk weidegebied 723 +2 735
Oostelijk veehouderijgebied 837 +10 924
Centraal veehouderijgebied 889 +6 942
IJsselmeerpolders 1.836 -5 1.741
Westelijk Holland 729 +5 763
Waterland en Droogmakerijen 576 +6 612
Hollands/Utrechts weidegebied 1.019 +3 1.049
Rivierengebied 959 +4 997
Zuidwestelijk akkerbouwgebied 824 +8 893
Zuidwest-Brabant 1.216 +2 1.235
Zuidelijk veehouderijgebied 1.031 +7 1.102
Zuid-Limburg 1.110 +9 1.211

 

De volgende herziening van de pachtprijzen en pachtnormen zal medio volgend jaar bekend worden.

Heeft u het beheer van uw bezittingen reeds ondergebracht bij KKG Adviseurs, dan vindt aanpassing automatisch plaats.

Voert u zelf het beheer over uw bezittingen en heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel over pachtnormen en -prijzen of over vastgoedvraagstukken in het algemeen, dan kunt u contact opnemen met de rentmeester in uw regio.

 

Copyright © 2021 De Silas Groep | Design website door: Allison | Realisatie website door: Webheld.nl

Er geldt copyright op deze foto